Descrição do Imóvel

Apartamento no centro de Nova Friburgo , esquina das Ruas Augusto Spinelli com Juvenal Namen, situado no entorno da Praça Getúlio Vargas, Cento Histórico de Nova Friburgo, próximo de shopping, comércio e servicos básicos, estáveis, tradicionalmente estabelecidos. 
Unidade localizada no nível de terceiro andar de prédio com sobrepilotis e vaga de garagem na escritura. Área de uso privativo com 115 metros quadrados.
Exclente Planta com cômodos e espacos amplos, todos dotados de ventilação direta, ótima iluminação natural preservada e vista indevassável. 
Três dormitórios, sendo um suíte todos com guarda roupas e também móveis baixos, acoplados sob janelões amplos, recuados da fachada do prédio, planejados com sistema equilibrado e funcional dotado de janelas novas de alumínio anodizado bronze,  folhas de correr triplas, com venezianas vazadas, cegas e folha de vidro, que proporcionam farta ventilação e/ou vedação da circulação do ar, iluminação e/ou "blecaute" total e natural. 
Banheiros com sistema hidro-sanitário em tubos de pvc da tigre, louças, metais, pisos, revestimentos, boxes em vidro temperado e móveis planejados, todos estes ítens  novos. 
Sala de almoço com móvel planejado fixo e aparador sobreposto.
Cozinha com móveis planejados, dotados de amplos espaços destinados à guarda de provisões, fixos e suspensos, até o teto.
Exaustor de fogão, com duto para o exterior. 
Dependências/cômodo/quarto, com guarda roupa planejado e um terceiro banheiro, contíguos à  área de serviço, onde se situa a lavanderia e se localiza o sistema de aquecimento central, servido por aquecedor eletrônico, com exaustão para o exterior, alimentação a gás, atendendo à cozinha, e banheiros social e suíte. Aquecedor auxiliar, com acionamento a pilha, alimentado a gás. 
Boxes com chuveiros  e aquecimento reversível - elétrico/gás. 
Quadro de distribuição de energia elétrica trifásico, circuitos protegidos por IDR, disjuntores novos, circuitos equilibrados, com três pontos reservados e disponíveis para instalação de "splits".
Sistema elétrico revitalizado, com aparelhos atualizados, placas e acabamentos novos das tomadas e interruptores.
Lustres, luminárias e apliques preservados e em funcionamento perfeito.
Imóvel aceita financiamento imobiliário.
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