Apartamento para Venda, Nova Friburgo / RJ Ref: Friburgo, bairro CENTRO, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 112,00 m², área construída 112,00 m², área privativa 112,00 m²
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R$ 1.050.000
Condomínio
R$ 450,00
IPTU
220,00
3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Acomodações
8 pessoas
Descrição do Imóvel
Apartamento no centro de Nova Friburgo , esquina das Ruas Augusto Spinelli com Juvenal Namen, situado no entorno da Praça Getúlio Vargas, Cento Histórico de Nova Friburgo, próximo de shopping, comércio e servicos básicos, estáveis, tradicionalmente estabelecidos.
Unidade localizada no nível de terceiro andar de prédio com sobrepilotis e vaga de garagem na escritura. Área de uso privativo com 115 metros quadrados.
Exclente Planta com cômodos e espacos amplos, todos dotados de ventilação direta, ótima iluminação natural preservada e vista indevassável.
Três dormitórios, sendo um suíte todos com guarda roupas e também móveis baixos, acoplados sob janelões amplos, recuados da fachada do prédio, planejados com sistema equilibrado e funcional dotado de janelas novas de alumínio anodizado bronze, folhas de correr triplas, com venezianas vazadas, cegas e folha de vidro, que proporcionam farta ventilação e/ou vedação da circulação do ar, iluminação e/ou "blecaute" total e natural.
Banheiros com sistema hidro-sanitário em tubos de pvc da tigre, louças, metais, pisos, revestimentos, boxes em vidro temperado e móveis planejados, todos estes ítens novos.
Sala de almoço com móvel planejado fixo e aparador sobreposto.
Cozinha com móveis planejados, dotados de amplos espaços destinados à guarda de provisões, fixos e suspensos, até o teto.
Exaustor de fogão, com duto para o exterior.
Dependências/cômodo/quarto, com guarda roupa planejado e um terceiro banheiro, contíguos à área de serviço, onde se situa a lavanderia e se localiza o sistema de aquecimento central, servido por aquecedor eletrônico, com exaustão para o exterior, alimentação a gás, atendendo à cozinha, e banheiros social e suíte. Aquecedor auxiliar, com acionamento a pilha, alimentado a gás.
Boxes com chuveiros e aquecimento reversível - elétrico/gás.
Quadro de distribuição de energia elétrica trifásico, circuitos protegidos por IDR, disjuntores novos, circuitos equilibrados, com três pontos reservados e disponíveis para instalação de "splits".
Sistema elétrico revitalizado, com aparelhos atualizados, placas e acabamentos novos das tomadas e interruptores.
Lustres, luminárias e apliques preservados e em funcionamento perfeito.
Imóvel aceita financiamento imobiliário.
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SONIA MONTEIRO - Creci 62980-0
Telefone: (21) 98203-3936 / (21) 96628-2048
Email: soniamonteiro1811@yahoo.com